Situé sur la route de Pietrosella, à seulement 1,5 km des plages du sud du golfe d’Ajaccio, cet appartement T4 de 85 m² occupe le rez-de-jardin d'un immeuble de trois niveaux situé dans une petite copropriété récente. En parfait état, le bien séduit immédiatement par son intérieur neuf, aux prestations modernes et à la décoration soignée. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un séjour convivial et une cuisine équipée. Le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fluide et pratique au quotidien. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'extérieur dévoile une superbe terrasse de 44 m² ouverte sur un jardin privatif de 130 m² — le cadre idéal pour profiter pleinement du soleil, des repas en plein air et de la tranquillité des lieux. Une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble. À noter : ce bien est exclusivement réservé à l'acquisition en résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.