Superbe T3bis de 91 m² avec terrasse de 37 m² et double stationnement – Dernier étage – Plaisance-du-Touch *SOUS OFFRE ACCEPTÉE* À l’entrée de Plaisance-du-Touch, côté Tournefeuille, découvrez ce magnifique appartement T3bis de 91 m² environ, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et récente (2021), avec ascenseur. Les atouts majeurs : dernier étage, grande terrasse sans vis-à-vis, double séjour, prestations haut de gamme. Côté jour : La pièce de vie de 48 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un double séjour spacieux et d’une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Une large baie vitrée permet l’accès à une grande terrasse de 37 m², sans vis-à-vis, idéale pour recevoir ou se détendre. Côté nuit : -Une buanderie équipée (avec lave-linge) -Une salle de bain avec baignoire et double vasque -Un WC séparé -Une première chambre de 12 m² avec salle d’eau privative (douche et lavabo) -Une seconde chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse Prestations complémentaires : -Résidence sécurisée avec ascenseur -2 places de stationnement privatives en sous-sol, dont une boxée -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Chauffage individuel au gaz -Appartement lumineux, bien agencé et calme Environnement privilégié : Dans le quartier des Estujats, entre le centre Bernadet et le lac François Soula, l'appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche de la coulée verte du Touch et de toutes les commodités. Écoles à proximité : maternelle et primaire Rivière (à 10 min à pied) et collège Jules Verne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.