PLAISIR (78370) – T4 de 89 m² avec Loggia | Tout-à-pied | Gros travaux PAYÉS ! LE GROS PLUS FINANCIER : RAVALEMENT DÉJÀ VOTÉ ET ENTIÈREMENT PAYÉ ! Profitez d’une résidence remise à neuf : les travaux d'isolation/ravalement de la façade ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Un vrai gain sur votre budget ! LES POINTS FORTS DU BIEN : - Espace de vie ultra-lumineux : Grand double séjour traversant orienté plein OUEST, prolongé par une agréable loggia couverte. (Possibilité de créer très facilement une 3ᵉ chambre tout en conservant un bel espace salon). Agencement & Confort au quotidien : - 1 Cuisine équipée séparée, moderne et fonctionnelle. - 2 chambres spacieuses. - 2 salles d'eau et 2 WC (idéal pour les matins en famille !) Rangements XXL : Dressing, buanderie, cellier, cave privative et local à vélos pour une organisation parfaite. - Électricité refaite à neuf et double vitrage. RÉSIDENCE SÉCURISÉE & BUDGET MAÎTRISÉ : - Copropriété très bien entretenue avec gardien sur place et magnifiques espaces verts. - Charges « TOUT COMPRIS » : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus (fini la multiplication des factures et abonnements individuels !). LOCALISATION IDÉALE (TOUT-À-PIED) : Transports : Gare à quelques minutes à pied (Ligne N direct Paris-Montparnasse). Commodités : Écoles, collèges et tous commerces accessibles directement à pied. Un bien complet, fonctionnel, très économique en prévision d'achat et prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Je reste ouverte au partage inter cabinet si vous disposez d’un acquéreur qualifié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.