Très bel appartement de type F4 situé au troisième et dernier étage d'une copropriété impeccable de 2004. Vendu avec un garage de 13 m2 fermé et sécurisé. Cuisine équipée, salon/séjour avec accès direct à un balcon de 14,5 m2, 3 chambres, une grande entrée avec placard aménagé, salle de bains et wc séparé. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, chauffage au sol avec chaudière Chaffoteaux et Maury de qualité, interphone, fibre, zéro travaux à prévoir !!! A proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A31. L'appartement est loué jusqu’en mars 2026 un compromis long peut être signé dès maintenant. Contactez-moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.