Duplex at Pontault-Combault (77340)
ExclusiveContract signed

€255,000

Duplex at Pontault-Combault (77340)

  • 3 bedrooms
  • 4 rooms
  • 103 m²

SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX DE 125m² (103m² loi carrez) COMPRENANT 3 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON SUD OUEST ET PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE - CHAUDIÈRE NEUVE. IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DES ÉCOLES (maternelle, primaire et collège à pied) DÉCOUVREZ CE BEL APPARTEMENT LUMINEUX EN DUPLEX AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ OFFRANT UN MAGNIFIQUE SÉJOUR  DE 37m² AVEC BALCON, CUISINE SÉPARÉE AVEC ACCÈS BALCON, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAIN, WC INDÉPENDANT. À L'ÉTAGE, PALIER DESSERVANT 2 CHAMBRES DONT 1 DE PRÈS DE 15m², UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT ET DES COMBLES (espace dressing). UNE PLACE DE PARKING COMPLÈTE CE BIEN. PRESTATIONS : VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 3 ANS, CHAUDIERE NEUVE 2024, EXPOSITION SUD OUEST, PAS DE VIS-A-VIS, APPARTEMENT LUMINEUX, BALCON, PARKING. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1560218

Characteristics

  • Parking lot
  • Natural gas heating
  • Built in 1991
  • 3 levels
  • Intercom

Condominium details

Number of units
172
Annual fees
€2,372 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€255,000

of

Price per m²
€2,476 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • C

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