Duplex 4 rooms of 103 m² in Pontault-Combault (77340)

iad France - Chloé Léglantier vous propose: SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX DE 125m² (103m² loi carrez) COMPRENANT 3 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON SUD OUEST ET PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE - CHAUDIÈRE NEUVE.

IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DES ÉCOLES (maternelle, primaire et collège à pied) DÉCOUVREZ CE BEL APPARTEMENT LUMINEUX EN DUPLEX AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ OFFRANT UN MAGNIFIQUE SÉJOUR DE 37m² AVEC BALCON, CUISINE SÉPARÉE AVEC ACCÈS BALCON, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAIN, WC INDÉPENDANT. À L'ÉTAGE, PALIER DESSERVANT 2 CHAMBRES DONT 1 DE PRÈS DE 15m², UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT ET DES COMBLES (espace dressing). UNE PLACE DE PARKING COMPLÈTE CE BIEN.

PRESTATIONS : VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 3 ANS, CHAUDIERE NEUVE 2024, EXPOSITION SUD OUEST, PAS DE VIS-A-VIS, APPARTEMENT LUMINEUX, BALCON, PARKING.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.