* EXCLUSIVITÉ * Pontault Combault centre Appartement Lumineux avec 3 Balcons, spacieux, lumineux et fonctionnel à Pontault-Combault. Situé au 1er étage sur cour, d'un immeuble de 2 étages, dans une petite copropriété, ce bien de 4 pièces de 70m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée avec grande penderie, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de l'appartement. Le salon-salle à manger est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est récente, aménagée, et équipée. un couloir dessert 2 chambres ainsi qu'un Wc individuel et une salle d'eau moderne Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, avec placards, chacune disposent d'un balcon où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. L'appartement est entièrement rénové, avec chauffage électrique individuel connecté de dernière génération La résidence est sécurisée avec digicode et interphone/vidéophone, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol privative pour stationner facilement votre véhicule, ainsi qu'une cave L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial confortable à Pontault-Combault. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.