PORT-LOUIS. Rare sur le secteur. DUPLEX entièrement rénové, de 65m² au sol, avec une CAVE et UNE PLACE DE PARKING, dans une petite copropriété de CARACTERE, au CALME, située en plein CENTRE-VILLE. Ecoles et commerces à pied, à 500m de la grande plage, à proximité immédiate du port de plaisance, et avec accès au transport en commun à 400m ; bateau bus et bus. Au premier niveau, petite entrée, puis agréable pièce à vivre de 30m² environ, traversante nord-sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four à pyrolyse, réfrigérateur, bar et rangements), poële à bois Charnwood, wc, et vaste espace lumineux sous l'escalier pour rangements. Au deuxième niveau, sous combles, pallier desservant 3 pièces et une salle d'eau avec sèche-serviette et machine à laver. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau neuf, VMC collective, internet par la fibre. La toiture de l'immeuble est toute neuve !. Venez découvrir, ce joli appartement atypique, cosy, charmant, idéalement situé au coeur du vieux Port-Louis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.