DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – BALCON ET 2 TERRASSES – VUES DÉGAGÉES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au sein d’une résidence récente de standing de 2018, découvrez ce superbe duplex de 85 m² au sol (81,84 m² Carrez), situé aux derniers étages (5ᵉ et 6ᵉ étages) avec ascenseur. Rare sur le secteur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs, ses vues dégagées sans aucun vis-à-vis sur le Mont-Valérien et ses nombreux aménagements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité. Un espace de vie spectaculaire Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, offrant près de 35 m² d’espace de réception exposé sud-ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un balcon couvert de 3,5 m² ainsi que deux terrasses de 7,5 m² et 2,5 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec rangements sur mesure, salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et accès direct à la terrasse principale. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié à la vie familiale Un bel escalier mène à l’étage supérieur où un palier avec grand placard dessert deux chambres aménagées sur mesure. Chacune bénéficie d’un espace nuit optimisé avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un coin bureau parfaitement adapté à une chambre d’enfant. Une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et WC complète cet étage. Des prestations soignées Les menuiseries et mobiliers réalisés sur mesure, les finitions de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que l’excellent état général du bien confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. La copropriété, parfaitement entretenue et composée d’un nombre limité de logements, dispose également d’un local vélos et d’un local poussettes. Un emplacement recherché Profitez également de la proximité des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, marché de Suresnes et Puteaux à équidistance,...), des écoles, des parcs et des transports pour faciliter votre quotidien. En effet, vous accédez directement aux bus 144 et 93 et en quelques minutes à pied vous trouverez le T2 (belvédère) ainsi que les stations de train de Suresnes et Puteaux vous permettant d'accéder rapidement à Saint-Lazare. Un emplacement de parking souterrain complète cet appartement. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, extérieurs et prestations haut de gamme, idéal pour une famille recherchant un appartement clé en main dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.