EN EXCLUSIVITE à Reims Magnifique Appartement en excellent état. GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 BELLES CHAMBRES dont 1 AVEC SON DRESSING - SUPERBE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE - 2 BALCONS - CAVE - Secteur Hauts de Murigny (les charges de copropriété incluent le chauffage) Vous recherchez un bien clés en main où vous pouvez poser vos valises ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce très bel appartement de type T4 de 77 m² idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1975. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux et moderne de 47 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée offrant de nombreux rangements et son ilôt central . Les deux balcons avec une bonne orientation sud-ouest offrent une vue dégagée. Cet appartement dispose de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et du chauffage collectif gaz. L'appartement quant à lui est équipé de la fibre optique et d'une vmc à extraction hygro A. Vous trouverez à proximité la gare Champagne Ardenne TGV Bezannes à seulement 3km, ainsi que les transports en commun (bus, tramway) à 140m. Les écoles, les commerces de proximité, les établissements de santé et les parcs sont facilement accessibles. Cet appartement a été décoré avec goût et bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.