AU CENTRE VILLE DE REIMS, T4 LUMINEUX DANS UN SECTEUR HISTORIQUE RECHERCHÉ Secteur rue des Moissons, venez découvrir ce très bel appartement de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. Situé dans une toute petite copropriété (un seul appartement par étage), entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement saura vous séduire avec son atmosphère chaleureuse et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse grace à sa double exposition (EST et SUD)avec sa cheminée en marbre et son parquet préservé, donnant sur une très belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, l'une exposée nord et l'autre exposée sud, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC. Parfaitement agencé, cet appartement conjuguera le charme d'une adresse prestigieuse, des prestations de qualité, une luminosité irréprochable, et un confort de vie sans concessions grace à sa climatisation réversible! Une cave vient compléter ce bien. Proche de toutes les commodités ( Pharmacie, boulangerie, restaurants, coiffeur, banque, lycée etc) cet appartement est un véritable bijou au cœur de Reims, à visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.