Appartement 75,43 m2 parfaitement agencé et entièrement équipé - Opportunité clé en main - Forte demande locative étudiante - 4 chambres confortables équipées de téléviseurs, lit, espace bureau, rangement, prise usb // 1 salle d'eau double vasque sèche serviette // 1 wc séparé // 1 cuisine moderne A-E donnant sur un salon détente avec téléviseur baie coulissante sur loggia // 1 entrée avec grand dégagement // 1 rangement utile // 1 colonne lave linge et sèche linge // Double accès sécurisé, interphone // 1 cave privative et vélos // parking aérien Fibre, prise usb, fenêtre double vitrage, volet électrique, radiateur électrique, entretien intérieur régulier par prestataire pro (non contractuel), chauffage collectif gaz Aucun travaux à prévoir - parfaitement optimisé pour la colocation - Appartement à forte demande en colocation emplacement stratégique université Rennes 2 et Pontchaillou Arrêt de bus cours Kennedy au pied de l'immeuble 3 chambres libres et 1 chambre bail mobilité (455euros charges comprises) en cours jusqu'au 09 Août 2025 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.