Superbe appartement situé au coeur de Rennes ! À deux pas de la place Saint Germain, du parlement et du Thabor, découvrez cet appartement de près de 100m2 qui se compose : - D'une très grande chambre avec dressing et bureau attenant, très lumineux (Est et Sud) et ouvert sur la piscine Saint-Georges. - D'un vaste salon-séjour et son charmant coin bureau. - D'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre avec rangements. L'appartement a été rénové avec goût dans le respect du charme de cette petite copropriété du 17ème. Proche de toutes commodités, écoles, métro, bus, commerces, gare... À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.