En EXCLUSIVITE - APPARTEMENT F4 - GARAGE - CAVE - BALCON Situé au cœur de Retournac, charmant village avec toutes les commodités : commerces, écoles, gare à proximité et accès rapide à la RN88 (Yssingeaux à 15 minutes) reliant Le Puy-en-Velay et Saint-Etienne. Venez découvrir cet appartement F4 au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement bien entretenue, composée de seulement 6 appartements, avec un syndic bénévole. ● Descriptif du bien : Ce F4 de 87 m² environ habitables vous offre un HALL D'ENTRÉE avec de nombreux espaces de rangements, une CUISINE semi équipée, un grand SÉJOUR avec l'accès au balcon, trois CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC. S'ajoutent à ce bien un spacieux GARAGE, une CAVE et une COUR commune. Appartement en très bon état général, seul un rafraîchissement / modernisation est à prévoir. ● De nombreux ATOUTS : - Emplacement idéal - Immeuble très bien entretenu - Copropriété à taille humaine, charges faibles grâce au syndic bénévole - Pas de travaux à prévoir - Chauffage individuel - DPE : D - 3 chambres - Garage et cave privative Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la Loire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseillère immobilière, spécialiste du secteur. Une BELLE OPPORTUNITE à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.