ROISSY-EN-BRIE - APPARTEMENT - T4 75M² - BOX - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement de Roissy-en-Brie , proche toutes commodités, vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, dans un état soigné et immédiatement habitable. Avec ses 75 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², bien dimensionné, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et indépendante, offre un espace de travail agréable à l'écart des pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, adaptées pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie également d'un balcon. Côté équipements, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible. Un box fermé complète avantageusement ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.85€ par mois (soit 2110.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Cabasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509508776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.