Opportunité à Saisir : Duplex (lot 2) de 105m² à Rossillon - Travaux à Prévoir Situé dans la charmante commune de Rossillon, ce duplex de 105m² (2ème lot disponible pour une surface totale de 210m²) offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois les travaux de rénovation réalisés. À seulement 15 minutes de la gare et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ce bien se compose de 4 pièces à repenser entièrement selon vos envies et besoins. Imaginez l'espace idéal pour votre famille, avec la possibilité de créer des chambres cosy, un salon lumineux, une cuisine moderne et une salle de bain contemporaine. Un réel projet d'aménagement sur mesure pour rendre ce duplex chaleureux et accueillant. Vous disposerez également d'une place de parking privée et d'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. À proximité immédiate, profitez de balades en vélo ou à pieds pour explorer les alentours paisibles de Rossillon. Vous pourrez également rejoindre la gare en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements. Les commodités essentielles se trouvent également à une distance raisonnable, pour une vie quotidienne simplifiée. N'hésitez pas à visiter ce duplex à fort potentiel et laissez parler votre imagination pour en faire le nid douillet de vos rêves. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 989166806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.