IDEAL INVESTISSEUR Emplacement TOP ! A Roubaix proche Hôtel de ville et Eurotéléport, donc tram et métro, commerces... Au sein d'une petite copropriété, lot comprenant un appartement type loft déjà aménagé, DPE en C, 110m² habitables comprenant une vaste entrée, avec wc, buanderie et rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau. Grands volumes, très lumineux. Attenant un grand atelier à aménager totalement, 80m² au sol, plus possibilité de mezzanine, permettant d'envisager différents projets : - 2 appartements indépendants, ou - 4 chambres pour constituer une grande colocation 6 chambres avec le loft. Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) GROS POTENTIEL La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.