CHARMANTE MAISON DE VILLAGE PLEINE DE POTENTIEL ! En partenariat exclusif avec Sandrine Tissier du réseau SAFTI À Pexonne, au calme, à seulement 3 minutes de Badonviller et du Lac de Pierre-Percée, découvrez cette ancienne maison de cité pleine de potentiel Édifiée sur un terrain clos de 613 m², cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien offrant de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, desservant un salon-séjour lumineux, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En demi-niveau, accessible depuis la cuisine, vous profiterez d'une agréable véranda, véritable espace de transition entre la maison et l'extérieur, avec un accès direct au jardin et aux dépendances. L'étage accueille trois chambres, dont deux en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là, le grenier aménageable du deuxième étage vous permettra de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente… laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos situé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que la cour à l'avant, agrémentée d'une terrasse en bois couverte par une pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté dépendances, la maison dispose d'un atelier en bois attenant ainsi que de plusieurs espaces de rangement à l'arrière. Une cave en deux parties, comprenant une chaufferie et un espace de stockage, vient compléter l'ensemble. Des travaux énergétiques et de confort sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un beau potentiel pour devenir une agréable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à proximité du Lac de Pierre-Percée. UNE VISITE S'IMPOSE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.