*Maison familiale rénovée - 107 m² - 4 chambres - Terrasse 32 m² - Garage - Terrain clos - Brive-la-Gaillarde* À seulement *5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde*, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et principaux axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de *107 m² habitables*, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain clos de *564 m²*. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 32 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, donnant sur un agréable jardin. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une allée goudronnée, d'un portail électrique motorisé ainsi que d'un visiophone, garantissant confort et sécurité. Le stationnement est facilité grâce à un *garage*, un *sous-sol* et *trois places de parking privatives*. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une isolation complète, de la fibre optique, d'une VMC et d'excellentes performances énergétiques, permettant de profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : * Maison entièrement rénovée * 4 chambres * Terrasse de 32 m² * Terrain de 564 m² entièrement clos * Allée goudronnée * Portail électrique avec visiophone * Garage + sous-sol * 3 places de stationnement * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Fibre optique * À proximité des écoles, commerces et du centre-ville Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, économique et prêt à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.