Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement de 75m² à Rouen, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Ce bel appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. L'espace de vie est lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres exposées au Sud, offrant une belle luminosité naturelle. système de chauffage individuel au gaz naturel. Dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une localisation proche du Jardin des Plantes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les points d'intérêt, tels les écoles et les installations sportives, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Un projet sur mesure pour laisser libre cours à votre créativité et faire de ce lieux un cocon chaleureux et moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 417705969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.