EN EXCLUSIVITÉ !! GRAND ET LUMINEUX T4 DE 92M2 TRAVERSANT A ROUGIERS !! Idéalement situé à deux pas des commodités, écoles... 6 min en voiture de ST Maximin, 10 de Brignoles et Nans... Venez découvrir dans cette petite copropriété de 5 lots, au 2eme étage sans ascenseur ce joli appartement. Aucun travaux seront à prévoir niveau copropriété, la façade et la toiture ont déjà été refaite. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie, ses volumes et ses grandes ouvertures. Une grande cuisine faite sur mesure en bois ouvrant sur la salle à manger ainsi que sur le salon. Le tout avec climatisation réversible neuve ! Un espace avec buanderie et WC indépendant viendront compléter l'espace. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, et d'une troisième pièce sans fenêtre pouvant complètement servir de chambre, de bureau ou de DRESSING comme actuellement aménagé par les propriétaires ! La partie sanitaire, elle se compose d'une grande salle de bains, avec baignoire d'angle & double vasque. LES + : - Parking devant la corpro - VOLUME DES PIECES - 3 Chambres - Climatisation réversible pièce de vie - Lumineux - Double vitrage partout - Fibre - Electricité refaite - Toiture et Façade copropriété fait récemment. - Faible charges Des travaux de mise à gout du jour seront à prévoir. SINON SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN !!!!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.