Apartment 4 rooms of 46 m² in Royan (17200)

iad France - Karine Morineau vous propose: EXCLUSIVITE - ROYAN FONCILLON - VUE MER AVEC TERRASSE - Situé dans le quartier très prisé de Foncillon, à quelques pas de la plage, du port et du centre ville, cet appartement de charme, agencement optimisé de 46 m2 (31 m2 loi carrez) vous séduira par sa vue mer et sa terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Au 3e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), il se compose de la manière suivante : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre, deux espaces de nuit supplémentaires, une salle d'eau.
Et biensûr, une magnifique terrasse avec vue panoramique, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Possibilité de garer 2 vélos dans la résidence.
Cet appartement peut-être vendu entièrement meublé (en sus).
Ce bien rare, à l'emplacement privilégié, offre une cadre de vie paisible et recherché, à la fois proche du centre-ville, du port et des plages.
Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.