RUEIL-MALMAISON – PLATEAU / ARSENAL - 4 PIÈCES • 77 m² • BOX FERMÉ • BALCON • ASCENSEUR • DPE C À quelques minutes à pied du futur métro Ligne 15, découvrez ce bel appartement traversant de 77 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse pièce de vie exposée Ouest, prolongée par un agréable balcon équipé d'un store extérieur, véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine équipée, sublimée par une élégante verrière atelier réalisée sur mesure, apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Actuellement configuré en 2 chambres avec un double séjour, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec son propre balcon, une salle de bains, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : double vitrage renforcé, volets roulants motorisés Somfy, stores sur mesure, porte blindée, électricité refaite, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Un box fermé avec prise électrique ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du Parc Jacques Chirac et du nouvel écoquartier de l'Arsenal, cet appartement clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre ! Les + : traversant, possibilité 3 chambres, ascenseur, double balcon, cave, box fermé, résidence sécurisée, DPE C, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.