*Duplex au dernier étage avec Garage à Saint-Alban-Leysse* Bienvenue dans cet appartement en duplex situé au cœur de Saint-Alban-Leysse. Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille en quête de confort et de praticité. *Description des pièces* : - Cuisine équipée et ouverte sur le séjour - 2 Chambres sur le même niveau et une 3ème à l'étage - Salle de bain moderne - WC indépendant - Balcon offrant une vue dégagée sur les environs et exposé à l'EST - Duplex offrant un agencement optimal et agréable - Coin buanderie *Avantages* : - Garage pour stationner votre véhicule - Stationnement aisé dans la copropriété - Ascenseur - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz - Résidence bien entretenue, façade faite récemment *Environnement* : - Emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun - Quartier calme et résidentiel - Exposition est offrant une luminosité naturelle agréable Contactez moi pour découvrir ce charmant duplex à Saint-Alban-Leysse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.