NOUVEAUTÉ // SAINT-AVOLD // APPARTEMENT 1ᵉʳ ÉTAGE // RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR // ACCÈS PMR // 2 CHAMBRES // 73 m² // BALCON // GARAGE // CAVE // Venez découvrir ce bien situé dans une RÉSIDENCE avec ASCENSEUR, situé à deux pas de tous les commerces, commodités et loisirs. Cette COPROPRIÉTÉ, de six étages, est parfaitement ENTRETENUE et gérée. L'APPARTEMENT se compose d'une petite ENTRÉE desservant une SALLE À MANGER (18,39 M²) et un SALON (9,01 M²) avec accès BALCON. D'une CUISINE, de DEUX CHAMBRES (11,15 M² // 11, 97M²) une SALLE D'EAU et des toilettes. Pour compléter ce lot, vous profiterez d'une CAVE (5,45 m²) d un GARAGE (15,20 M²) fermé et d'un PARKING PRIVATIF. Des travaux de remise aux goûts du jour seront à prévoir. POUR VOTRE CONFORT : Les FENÊTRES sont en DOUBLE VITRAGE. La PORTE d'entrée est BLINDÉE. Le CHAUFFAGE est INCLUS dans les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Un PARKING privatif tout NEUF est prévu, ACTÉ, VOTÉ et PAYÉ par l'assemblée générale. Résidence avec accès PMR. Résidence, SOIGNÉE et SÉCURISÉE. GARAGE privé, SÉCURISÉ, situé au SOUS-SOL avec ACCÈS CONTRÔLÉ. Charges de copropriété sont de 245 € environ et comprennent, le chauffage (avec régularisation en fin d'année), l'eau et l'électricité et les services d'un agent d'entretien, l'assurance des communs, les frais de syndic. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.