En Exclusivité à St Chamond, découvrez ce superbe appartement T4 de 92m2. Idéalement situé dans un secteur recherché,route du coin,à proximité immédiate de la gare, des écoles Sainte Marie, cet appartement retiendra votre attention. Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur, celui-ci dispose d'une vue dégagée,d'une belle luminosité et le plus ,c'est qu'il est également traversant. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant toutes les pièces. Vous trouverez une cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès dans toute sa longueur au balcon de 10m2, 3 chambres,une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Les places de parking sont nombreuses et non nominatives.Pas de garage. Chauffage collectif par plancher chauffant. Charges comprenant l'assurance,l'eau chaude,le chauffage,l'éclairage et la présence d'un concierge. Ne tardez pas pour convenir de votre visite,contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.