SAINT-CLOUD - APPARTEMENT - T4 90M² environ - JARDIN & TERRASSE 87 M² environ Adapté pour une famille, cet appartement de construction récente (2023), dans une résidence de standing à Saint-Cloud, offre 90 m² environ de surface habitable, au sein d'un immeuble de 4 niveaux. Entièrement neuf, il allie confort moderne et équipements soignées dans un secteur bien desservi. Le cœur de l'appartement s’articule autour d’un vaste séjour lumineux de 42m² environ intégrant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son superbe jardin paysagé de presque 90m² environ. Cet espace de vie privilégié et fonctionnel en fait le lieu idéal pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que des réceptions conviviales. Un coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le bien bénéficie d'une cave et deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol. La résidence est sécurisée à l’entrée par digicode, vidéophone et vigik et équipe du chauffage au gaz collectif. L'environnement immédiat est bien desservi : - L'École Allemande Internationale de Paris, l'École Montessori bilingue et l'American School of Paris sont situées à moins de 10 min à pied. - Les lignes de bus sont accessibles en 3 à 6 min à pied. - La gare de Saint-Cloud reliant La Défense en 10min, et Saint Lazare en 20 min - le Parc de Saint-Cloud à proximité. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pout découvrir ce bien d’exception lors d'une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 365 € par mois (soit 4380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Senellier EI (ID 92957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 432367993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.