À proximité immédiate de l'hippodrome de Saint-Cloud, ce bel appartement familial situé au 4ème étage avec ascenseur séduit par ses nombreux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35m2, prolongée par un grand balcon (7m2) à la vue dégagée, idéal pour les moments de détente. La cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, possède également son propre balcon (4m2), parfait pour un repas en extérieur. L'espace nuit, distinct et parfaitement agencé, comprend trois chambres, dont deux avec balcon (4m2), ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Gardien dans la résidence et maître chien la nuit de 19h à 7h pour une sécurité optimale. La promenade autour de l'hippodrome est idéale pour les amateurs de marche ou de course à pieds. La gare du Val d'or est à 10mn à pieds, de nombreux bus (244 vers Porte Maillot, 160 vers Boulogne) se trouvent à proximité de l'appartement. Crèche, école maternelle et école primaire en bas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice De Caunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812236750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.