COUP DE COEUR ASSURE!! Appartement neuf de 4 pièces avec balcon. Situé Avenue George Sand et proche de toutes commodités à pied, ce bien comprend trois belles chambres dont une suite parental, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et une cuisine équipée. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une terrasse commune vous permettra de prendre vos repas en extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau, une salle de sport, deux garages à vélo et une place de parking sont inclus avec l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliana Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932290992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.