DERNIER ÉTAGE - 5ème avec ascenseur d'une surface de 92m2 avec BALCON plein SUD. Situé à 7 minutes du métro "Basilique de SAINT DENIS" ligne 13 et à 12 minutes de la Gare RER D de SAINT DENIS et ligne H avec le TRAM 1. Dans une copropriété sécurisée des années 60, se trouve ce vaste 4 pièces TRAVERSANT sans AUCUN VIS A VIS avec VUE dégagée sur le PARC de la légion d'honneur. De l'espace dans chaque pièce. L'entrée avec sa porte blindée dessert du côté Sud le double séjour SPACIEUX et LUMINEUX (possibilité 3ème chambre) et son balcon attenant de 5m2. De l'autre côté du couloir, se trouve la cuisine aménagée et équipée, suivie des deux grandes chambres dont une avec dressing. Placard/dressing dans le couloir, qui amène au WC séparés avec espace rangements, puis à droite la salle de bain. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie, ce qui crée une circulation fluide et sans perte d'espace. Chauffage au gaz et eau chaude inclus dans les charges. Vendu avec deux caves au sous sol dont une de 15m2. Boulangerie et commerces à proximité, écoles, et coeur de ville, le tout entre 5 et 15 min pied. Idéal pour une jeune famille à la recherche d'espace de lumière ! Possibilité d'acquérir un box sur cour vendu en sus. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou sms de 9h à 21h 7/7j La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.