Opportunité à saisir ! - Appartement T4 - de 66 m² situé à Saint-Égrève dans le quartier recherché de La Monta. Idéalement situé dans le quartier de La Monta, calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Les écoles primaires et maternelles ainsi que le collège Barnave sont accessibles à pied en moins de (10 minutes). Vous trouverez également les transports en commun notamment le tram E et bus 22 qui desserve le centre-ville de Grenoble. Situé en de rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1960, cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez son environnement verdoyant et calme à quelques minutes des sentiers du massif de la Chartreuse. Il se compose de : - 1 petit hall d'entrée avec rangements. - 1 salon qui donne sur le parc. - 1 cuisine semi -équipée à remettre au goût du jour, ains qu'une loggia pratique pour vos rangements. - 3 chambres, idéal pour une famille dont une chambre modulable pour agrandir le salon si besoin. - 1 jolie salle d'eau rénové en 2022 complète ce bien. L'atout majeur de cet appartement réside dans son potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Enfin, les expositions traversant (nord, ouest / sud est ) traversant garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. A savoir : Une cave en sous-sol de 2,35 m² est comprise avec cet appartement pour offrir un espace de stockage supplémentaire. En 2025, d'importants travaux de rénovations des parties communes ont été réalisés. Réfection des espaces communs (hall d'entrée + cage d'escalier) comprenant le carrelage dans les halls, la peinture des murs et plafonds, le changement des boîtes aux lettres et le changement des portes d'entrées de l'immeuble (Vigik + interphone). L'appartement comporte un système de chauffage et d'ECS commun est distribué par une chaudière gaz. La copropriété dispose d'un espace de stationnement libre aux résidents. L'immeuble n'est pas accessible au PMR malgré l'ascenseur. Un local vélo est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Égrève. Contacter moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.