Superbe Duplex Rénové – 3 Chambres – Quartier Saint-Étienne Châteaucreux Découvrez ce magnifique duplex de 133,51 m², situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 étages, dans un bel immeuble de style haussmannien offrant tout le charme de l'ancien. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, cet appartement constitue un emplacement parfait pour les personnes souhaitant se déplacer facilement en train ou profiter d’un accès rapide aux transports et aux commodités. Situé dans une copropriété calme, ce bien allie harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort de la modernité. Entièrement rénové, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 64 m², offrant un espace de vie convivial avec parquet en bois massif, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie attenant complète cet espace. Au second niveau, un escalier mène à trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont l’une dispose d’un grand dressing, idéale pour le rangement. La configuration en duplex permet une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le bien est vendu entièrement meublé, avec tous les équipements électroménagers adaptés, permettant de profiter du lieu immédiatement, sans contrainte d’aménagement. Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans un espace sécurisé. Les prestations modernes et de qualité incluent un chauffage individuel électrique dernière génération, piloté par domotique. La résidence, sécurisée avec interphone, garantit votre tranquillité. L’emplacement est particulièrement recherché : proche des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d’un cadre agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter. Caractéristiques DPE : C GES : A Chauffage individuel électrique dernière génération Radiateurs pilotés par domotique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques (4ᵉ niveau) Interphone Fibre optique Charges de copropriété : 139 € / mois Taxe foncière : 2170€ Nombre de lots principaux : … Prix : 236 000 € N'attendez plus pour visiter ce duplex rare sur le marché, un coup de cœur assuré vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.11€ par mois (soit 1669.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.