ST-ÉTIENNE CENTRE - T4 DE 88m² - CALME & POTENTIEL - SEUL SUR PALIER À deux pas de la place du Jean-Jaurès, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce bien rare occupant à lui seul tout l'étage. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue sans vis-à-vis. Ce T4 propose un fort potentiel d'aménagement : une grande entrée distribue une cuisine équipée (9m²), deux chambres (15,82m² avec point d'eau et 9,6m²), salle de bain et WC séparés. Idéal pour une famille cherchant le confort du centre-ville ou pour une profession libérale (configuration adaptée pour accueil et bureaux). L’appartement dispose de la fibre, du gaz de ville et d'un accès sécurisé. Un double garage au pied de l'immeuble et deux caves complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie pratique, privé et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.