Saint-Etienne-de-Chigny - Quartier calme / APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE! Construit en 2010, découvrez cet appartement de 4 pièces agencé sur deux niveaux et d'une surface de 93m2. Il propose en rez de chaussée: une entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une pièce de vie de 26,68 m2 et WC séparé. Une suite parentale avec dressing et salle de bain sont également présents sur ce niveau. A l'étage un pallier désert une salle d'eau et deux belles chambres mansardées. Pour les équipements: Bonne isolation, chaudière récente (Saunier Duval de 2024), double vitrage, VMC. DPE C / GES C ! Pour plus de confort: Le bien dispose d'une grande terrasse exposée ouest et un garage d'une surface de 18m2. Faibles charges de copropriété: 35 euros par mois (syndic bénévole). Situé dans un environnement calme, proche du centre bourg, de l'école et des commerces de proximités, ce bien est idéal pour les primo-accédants, familles ou les jeunes couples. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.