Appartement Moderne et Lumineux dans un charmant hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry. Découvrez ce superbe appartement dans une résidence de standing. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2010, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Avec une surface totale de 73,5m², il présente des espaces bien agencés pour répondre à vos besoins au quotidien. Les pièces à vivre sont lumineuses et disposent de belles surfaces. Vous profiterez d'un salon spacieux de 40m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec ses équipements modernes et son agencement fonctionnel. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon offrant une vue dégagée. Il est équipé d'une connexion fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facile, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme. Par ailleurs, vous pourrez profiter d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité et d'une cave spacieuse. Sa situation géographique privilégiée vous permet d'accéder rapidement aux bords de seine pour les amateurs de la nature. Cet appartement est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Il n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Je suis Morgane, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.98€ par mois (soit 1979.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.