Superbe Appartement 4 Pièces avec Balcon - Résidence de Standing à Saint-Germain-en-Laye Découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Saint-Germain-en-Laye, à proximité du Lycée international, de l'hyper centre, de la gare RER A, des commerces de proximité et des arrêts de bus. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. Cet appartement de 78.4 m2, a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne et des prestations de qualité. Il se compose de 3 belles chambres, dont une avec une salle d'eau et wc , d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de 1 salles d'eau pour un bien-être optimal au quotidien. La pièce de vie principale, d'une surface de 22.14 m2, s'ouvre sur un balcon de 9.94 m2 offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les expositions nord et ouest procurent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficiez de nombreux équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un digicode, un gardien, un système de chauffage par le sol et une ventilation mécanique pour un confort optimal. Pour stationner facilement, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. De plus, un sous-sol complète l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.33€ par mois (soit 5020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,62% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.