T4 DUPLEX avec BALCON, PISCINE, ENRIONNEMENT CALME et VERDOYANT. Dans une résidence sécurisée avec gardien (Bois de Saget), au cœur d’un environnement calme, très boisé et parfaitement entretenu, venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 66 m², idéalement exposé plein Sud. Situé au 1er étage, l’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine ouverte, d’un balcon, de deux chambres ainsi que d’un WC avec lavabo. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace dédié pour accueillir votre machine à laver. Vous bénéficierez également d’un emplacement de parking privatif. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec ses espaces verts arborés et soigneusement entretenus, sa piscine et la présence d’un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un agréable environnement verdoyant et de belles prestations de résidence. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97€ par mois (soit 1559.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.