🏡 Spacieux et Lumineux – Appartement 4 Pièces à Saint-Martin-d'Hères ✨ Idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable ! 📍 Localisation stratégique – Situé à Saint-Martin-d’Hères, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou une colocation meublée. 🛏️ Un espace optimisé pour votre confort 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou optimiser la rentabilité locative Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ☀️ Double vitrage PVC offrant une isolation thermique et phonique optimale Salle d’eau fonctionnelle et buanderie pour plus de praticité 🔥 Confort et prestations Chauffage au gaz de ville avec radiateurs répartis dans chaque pièce 🌡️ Immeuble sécurisé avec interphone 🔑 Une cave incluse, un atout pour le rangement et le stockage 🚋 Un emplacement recherché À 6 min à pied du Tram D et à proximité du bus C7 Accès rapide à la rocade pour des déplacements facilités 🚗 Proche du centre de Poisat et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable 🌳 💡 Un bien aux multiples possibilités ! Que vous cherchiez un logement familial ou un investissement locatif performant (colocation étudiante ou professionnelle), cet appartement coche toutes les cases pour un projet réussi. 📞 Une opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son fort potentiel ! 📹 Vidéo disponible sur simple demande 🎥 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.