Apartment at Saint-Maur-des-Fossés (94210)
ExclusiveContract signed
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€399,000

Apartment at Saint-Maur-des-Fossés (94210)

  • 2 bedrooms
  • 4 rooms
  • 75 m²

EXCLUSIVITÉ - LA VARENNE SAINT HILAIRE - TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE F4 situé 5ème étage sur 6 de 75m2 environ (LOI CARREZ 74,87m2 environ) - DEUX CHAMBRES - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEUR - UNE CAVE - PROCHE TRANSPORTS (Gare RER A La Varenne Chennevières 700 mètres) - COMMERCES - AU CALME sur l'avenue du Bac. Il comprend : UNE BELLE ENTRÉE de 7m2 environ avec PLACARD - UN DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX de 33m2 environ avec DEUX BALCONS - UNE CUISINE de 7m2 environ - DEUX BELLES CHAMBRES de 10 et 12m2 environ dont UNE avec PLACARD - UNE SALLE DE BAIN de 4m2 environ - UN WC INDÉPENDANT. LES PLUS : UNE CAVE - UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIVE - CHAUDIÈRE GAZ COLLECTIVE ANNÉE 2023 - PARTIE COMMUNE RÉNOVÉE - EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - DOUBLE VITRAGE PVC - A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT EXCLUSIF I@D France N°1891849. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423€ par mois (soit 5076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1891849

Characteristics

  • Parking lot
  • Balcony
  • Basement
  • Elevator
  • Cable TV
  • Natural gas heating
  • Floor 5 on 6
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
37
Annual fees
€5,076 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€399,000

of

Price per m²
€5,320 / m²
Price excluding fees
Fees incl. VAT payable by the buyer
€12,000 (i.e 3.01%)
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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • E

Greenhouse gas emission index

  • E

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