COUP DE CŒUR – Fort potentiel à 3 min à pied du lycée Marcelin Berthelot SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - F4- 89M² - BON ÉTAT - LUMINEUX-TRAVERSANTE -CAVE Cet appartement proche lycée MARCELIN BERTHELOT et RER A, offre un cadre de vie agréable . Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec une double exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Lumineux, traversant et modulable, ce spacieux appartement de 89 m² séduira les familles à la recherche d’un bien à personnaliser. Son vaste séjour, son grand balcon exposé Est , offrant une agréable vu dégagée , sa possibilité de créer une troisième ou quatrième chambre en font une opportunité rare sur le secteur (lycée Marcelin Berthelot 2 300 élèves et étudiants qu’encadrent près de 375 personnels). L'école maternelle et collège sont juste à côté, le station RER A et supermarché sont à 5 minutes à pied. Un jardin privatif au copropriétaires et vous avez un cave complètes cet appartement. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.5€ par mois (soit 3630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.