Bas de villa - Potentiel Incroyable - Saint-Mitre-les-Remparts Opportunité rare sur le marché ! Bas de villa de Type 4 sur 3400 m2 de terrain, situé à Saint-Mitre-les-Remparts, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets créatifs ou les amoureux de la nature. Avec une surface de 92.9 m², ce bas de villa est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un espace de vie exceptionnel. Construit en 1972 ce bas de villa offre des possibilités infinies pour créer un intérieur à votre image. Les 92.9 m² sont répartis entre un espace de vie principale lumineux et spacieux, trois chambres pouvant être transformés en bureau, dressing ou petite dépendance. L'exposition double (est et ouest) confère à ce bas de villa une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de superbes vues sur les alentours. Les commodités essentielles telles que la fibre optique, le chauffage individuel, l'accès à l'électricité sont déjà présentes pour vous offrir tout le confort nécessaire. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bas de villa offre un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Saint-Mitre-les-Remparts. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel caché de ce bas de villa et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou architectural. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.