SAINT-PAUL-EN-JAREZ – DUPLEX DE CHARME DE 131 m² AVEC TROPEZIENNE À Saint-Paul-en-Jarez, découvrez ce superbe duplex de 131 m² Carrez situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’espace principal s’organise autour d’une agréable pièce de vie pensée pour la convivialité, comprenant un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un dressing de 8 m² particulièrement fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, l’ambiance évolue et révèle un bel espace au style loft. Actuellement aménagé en chambre, bureau, coin musique et sport, il s’adapte facilement aux différents projets de vie. Une élégante salle de bain avec baignoire, grande vasque et WC complète cet étage climatisé. À l’extérieur, la tropézienne d'environ 13 m² au sol constitue un véritable atout. À l’abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre en toute tranquillité. Le chauffage individuel au gaz, la climatisation réversible au sein de l'espace loft et la proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Le stationnement est gratuit dans la rue. Un appartement familial alliant charme, confort et fonctionnalité. Une visite s’impose. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.