En exclusivité, à Saint Priest, secteur Ménival à proximité du Tram, venez découvrir ce lumineux T4 de 75 m² environ avec vue dégagée, situé dans une résidence fermée avec de nombreux espaces verts. Ce T4 exposé EST et OUEST est situé au Rez-de-chaussée et est composé d’une grande entrée, d’un lumineux salon, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia de 5 m² environ exposée Est. Nous avons également une salle de douche avec une simple vasque, un WC séparé, ainsi que 3 belles chambres, dont une avec placards. Côté prestations : * Fenêtres double vitrage PVC * L'ensemble du logement à du parquet stratifié * Chaudière individuel au gaz Une cave de 17m² environ complète ce bien. Des places de stationnement libres sont à votre disposition sur le parking de la résidence. Concernant la localisation, l’appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun, avec le Tram T2 à seulement 4 min à pied. Alors n’attendez plus et contactez moi pour le visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 836 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.31€ par mois (soit 1347.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.