EXCLUSIVITÉ – Duplex coup de cœur à Saint-Priest 4 pièces environ 86,5 m² | Garage | Résidence sécurisée Découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, le ton est donné : . Un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour partager de vrais moments en famille ou entre amis . Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale . Un WC pratique au rez-de-chaussée À l’étage, place au confort : . 3 chambres cosy, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau . Une salle de bain moderne . Un WC indépendant pour plus de praticité À l’extérieur, vous profitez : . D’un jardin collectif arboré, véritable havre de paix . D’un garage privatif, un vrai plus au quotidien Un emplacement stratégique à Saint-Priest : Commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité… tout est réuni pour une vie facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat de qualité. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.27€ par mois (soit 555.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.