SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T4 125M² - 2 TERRASSES - 700M² DE JARDIN - LUMINEUX Offrant une très jolie vue, cet appartement à deux pas du centre ville de Saint-Raphaël, entièrement rénové et ancré dans un bâtiment de caractère datant de 1883, séduit par son exposition sud-ouest et son cadre de vie soigné avec une entrée indépendante. D'une surface habitable de 125 m², ce 4 pièces bien agencé se déploie sur un niveau et propose une distribution fluide et fonctionnelle. Le salon et le séjour, lumineux naturellement grâce à l'orientation sud-ouest, forment un espace de vie aéré et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement compte 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Les sanitaires sont nombreux et bien répartis : une salle de bain, 2 salles d'eau et trois WC assurent un bon confort au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie également de deux terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif, trois atouts peu courants pour un appartement, permettant de profiter des extérieurs en toute intimité. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante avec interphone ce qui garantit calme et sécurité. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort moderne dans un cadre de caractère. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement remarquable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Siegel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 104221312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.