Élégant appartement T4 en duplex, d'une surface de 85m² disponible à la vente dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Entrée, cuisine ouverte sur salon, une chambre en rdc, WC indépendant, salle d'eau, un patio, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec WC. Deux places de parking extérieur avec un jardin en jouissance exclusive, ainsi qu'un patio. Profitez également de la proximité des commodités locales et des facilités de déplacement pour votre quotidien, un vrai havre de paix. Idéal pour une activité libérale avec une porte d'entrée sur chaque niveau. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, avec 60 € de charges mensuel, ainsi qu'un excellent prix au vue de sa surface 85m². Ne manquez pas cette chance et venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.