SAINT-WITZ — APPARTEMENT T4 103 m² - 3 CHAMBRES dont une suite parentale - 2 PLACES PARKINGS + 1 CAVE - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS - TERRAIN DE TENNIS Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T4 de 103 m², en très bon état, situé dans une résidence de charme sécurisée de 2006 (avec ascenseur, fibre optique, interphone, digicode), réputée pour sa tranquillité et très bien entretenue. Agencement & Prestations : • Pièce de vie lumineuse de 32 m² exposée Sud/Ouest, donnant sur un environnement boisé et une vue panoramique sur Paris. • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. • Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Salle de bain supplémentaire et WC séparé. • Chauffage individuel électrique. • Belle et grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Les + du bien & de la résidence : • 2 places de parking privatives + 1 cave en sous-sol. • Terrain de tennis privé réservé aux résidents. • Cadre privilégié : proche des écoles, commerces, 30 mn de Paris avec accès A1 et 15 mn de l'aéroport CDG ( sans en avoir les nuisances ) Valeur locative estimée à 1 350 € Hors Charges Environnement calme et verdoyant ! Bien rare sur le secteur, vous aurez juste à poser vos meubles !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.