NOUVEAU F4 - 2 CHAMBRES - BALCON - TERRASSE - ASCENSEUR- DPE D Superbe appartement dans une résidence fermée et sécurisée datant de 2004, avec ASCENSEUR. L’appartement comprend : une entrée avec placards de rangement, un espace de vie de 38m² intégrant votre espace repas et le salon. Cette spacieuse pièce de vie ouvre sur un balcon et terrasse de 7m². La cuisine ouverte au style contemporain, est totalement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, et des WC séparés. ++Une place de PARKING en SOUS-SOL complète le bien ++Tout à moins de 8’ à pied : écoles, commerces, supermarchés ! ++BUS AU PIED de la résidence pour rejoindre la GARE de Sainte Geneviève des Bois ++Stationnement gratuit devant l’immeuble. ++Forêt à deux pas pour les promenades ou le sport ++ Posez vos valises et venez profiter de votre chez vous ! ++Luminosité : DOUBLE EXPOSITION de la pièce de vie SUD / EST Contactez-moi vite pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.