UN GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN EN HYPER CENTRE. Secteur très recherché, appartement de plain-pied entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Surface généreuse, une belle entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet intime avec dépendance, trois chambres confortables, salle d’eau, WC indépendant, une buanderie fonctionnelle. Le plus rare : un espace extérieur en hyper centre-ville, au calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Emplacement d’exception, à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports, écoles... Un bien unique sur le marché, idéal pour une vie citadine de qualité ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.