SANNOIS //EXCLUSIF// APPARTEMENT DUPLEX// T3 AVEC DOUBLE SEJOUR (T4 A L’ORIGINE) ET DEUX BALCONS FILANTS - Venez découvrir ce beau logement de 85m² environ (94m2 au sol), situé au 6ème, et dernier étage. Agencé de façon optimisée, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace desservant d’un côté les pièce de vie, et de l’autre, un couloir menant aux pièces de nuits. La lumineuse des pièces de vie, en accès direct sur l'un des balcon, comprend donc un salon double, idéal pour créer une partie salon et une partie salle à manger. La cuisine semi-ouverte, optimisée et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. Et un bureau fermé, permettra la tranquillité, lors de vos journées de télé-travail, sur cet étage. Depuis l’entrée, la seconde ouverture donne accès à la première chambre, avec balcon, salle d'eau, avec seche serviette, et, en accès direct du couloir, un dressing intégré, et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale, offrant des espaces lumineux grâce a une grande fenêtre de toit. Cette suite bénéficie d'un dressing dans le couloir, d’armoires intégrées dans la chambre, et d'une salle de bain, avec sèche serviette. Enfin, les lots annexes inclus, un box de stationnement double, en sous-sol, et d'une cave, en accès direct depuis l'ascenseur, tous deux. La résidence est équipée d'une connexion fibre optique, d'un ascenseur, et d'un local vélos/poussettes. Commodités proche et sectorisation scolaire favorable. A VOTRE DISPOSITION POUR ECHANGER ET PROGRAMMER UNE VISITE. CONSEILLERE JOIGNABLE 7J/7J. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.44€ par mois (soit 3905.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.