Appartement T4 de 72 m² au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 6 étages à Sarreguemines, avec une vue panoramique dégagée sur la ville. Idéal pour couple ou petite famille recherchant luminosité, confort et proximité du centre-ville. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, vous découvrirez un grand séjour d’environ 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec un salon et une salle à manger distincte, ouvert sur une belle cuisine équipée avec piano à gaz. Un balcon prolonge l’espace de vie. Côté nuit, 2 chambres bien dimensionnées, toutes deux orientées favorablement, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un débarras pratique complète l’ensemble. La résidence dispose d’un accès sécurisé (digicode, interphone, porte blindée) et de la fibre optique. Parking libre dédié à la résidence. Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs pour un confort thermique maîtrisé. Une cave est également incluse. Proche du centre-ville et de la zone commerciale, tout est accessible en quelques minutes. Appartement en très bon état général. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.